天津地标保洁服务机构等级划分与评定03版-湖南省物业（环境）保洁行业协会

行业标准
天津地标保洁服务机构等级划分与评定03版
时间：2017-7-27 15:06:19  访问：10112次
1、范围
本标准规定了保洁服务机构等级划分与评定的术语和定义、总则、等级划分、等级评定要求。
本标准适用于各类保洁服务机构（以下简称机构）的等级划分与评定。
2、规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB12/T 491-2013 保洁服务通则

3、术语和定义
DB12/T 491-2013界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1　保洁服务机构 Cleaning Services Agency
依法成立的，有能力按照约定对建筑物、构建物、设施和场所提供有偿清洗保洁服务（不包括家居保洁）的专业机构。
3.2　主营业务 Description of Main Business Activity
经营收入占本机构总收入50%以上的业务项目。
3.3　规模项目 Large-scale Projects
一个保洁项目的作业人员不少于10人，或服务面积不少于10000m2 ；每个专项保洁服务项目的服务面积不少于5000m2。
4、总则
4.1　申请等级评定的机构应符合DB12/T 491-2013中5的要求。
4.2　机构等级的划分实行评价要素量化打分制和等级划分条件相结合的原则。
4.3　机构在评定等级时，除应满足相应等级的划分条件外，还应满足相应等级的分值要求。分值的计算方法及等级的分值要求按附录A执行。
  4.4　机构等级的划分从低到高依次为三级、二级、一级三个等级。
4.5　机构如设有分支机构应分别划分等级。
5、等级划分
5.1　三级
5.1.1　依法取得营业执照，有效运行1年以上，且无不良记录和重大安全质量事故，并同时满足以下要求的可申请三级保洁服务机构评定。
a)注册资金应不少于10万元，保洁设备不少于10台（套）。
  b)固定办公场所建筑面积应不少于30㎡；物资存储库房建筑面积应不少于30㎡。
c)有具备与所开展的业务相匹配的办公、作业及消毒设备。且性能良好，运行正常。
d)具有有效合同的保洁项目应不少于3个，或总服务面积不少于 30000㎡。
e)应有大专以上学历,或初级以上职称的专业技术人员、管理人员。
  f)应达到附录A中规定的相应等级的评定要求。
5.2　二级
5.2.1　依法取得营业执照，三级资质满一年以上，且近2年无不良记录和重大安全质量事故，并同时满足以下要求的可申请二级保洁服务机构评定。
  a)注册资金应不少于50万元，保洁设备不少于20台（套）。
b)固定办公场所建筑面积应不少于50㎡。物资存储库房建筑面积应不少于80㎡。
c)具有有效合同的保洁项目应不少于20个，或总服务面积不少于 500000㎡；承担日常保洁任务连续2年以上且正常履约的规模项目不少于5个。合同履约期内的规模项目不少于5个。
d)应具有承担至少三种专项保洁服务项目或特殊场所保洁服务项目的能力。
  e)业务部门负责人员应不少于3人，具有专科以上学历,或具有中级以上职称。
f)专业技术人员应不少于3人，且具有专科以上学历，其中具有中级以上职称不少于1人。
g)应达到附录A中规定的相应等级的评定要求。
  5.3　一级
5.3.1　依法取得营业执照，二级资质满一年以上，且近3年无不良记录和重大安全质量事故，并同时满足以下要求的可申请一级保洁服务机构评定。
a)注册资金应不少于100万元，保洁设备不少于50台（套）。
b)固定办公场所建筑面积应不少于120㎡。物资存储库房建筑面积应不少于150㎡。
  c)具有有效合同的保洁项目不少于50个，或总服务面积不少于 1000000㎡；承担日常保洁任务连续3年以上且正常履约的规模项目不少于8个。合同履约期内的规模项目不少于10个。
d)应具有承担至少五种专项保洁服务项目或特殊场所保洁服务项目的能力。
e)业务部门负责人员应不少于5人，具有专科以上学历,或具有中级以上职称。
  f)专业技术人员不少于5人，且具有大专以上学历，其中具有中级以上职称不少于3人。
g)取得质量管理体系认证、环境管理体系认证，并在有效期内。
h)应达到附录A中规定的相应等级的评定要求。
6、等级评定要求，见附录A。

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